〒830-0017 福岡県久留米市日吉町16番地1 ダイマンビル6F
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相続による名義変更のご相談の際、物件を登記簿で確認していると、建物の登記がされていない(未登記)というのは、実はよくあることです。
(建物の表題登記は、本来はしておかなければならないのですが、)建物の登記をしていなくても、その家で日常生活を送るには、何も問題はありません。
しかし、たとえば、その家を売るときには、登記をしなければ買主への名義の変更登記ができません。だから、未登記の建物を売却する予定がある場合は、建物の登記をしておくと良いでしょう。
しかし、その不動産の買主が建物を取り壊して新築する場合などもありますので、建物の登記はせずに取り壊すケースもあります。
ちなみに、この建物の登記、司法書士ができるでしょうか?
実は、不動産の登記には、「表題登記」と「権利の登記」に分かれていて、
が担当します。ご存じでしたか?
くわしくは、
というわけで、未登記の建物の相続登記をする場合は、まず、土地家屋調査士が「表題登記」をしたうえで、司法書士が所有権保存の登記をすることになります。
※当事務所では、「土地家屋調査士」のご紹介もいたします。
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2007(平成19)年に開業以来、久留米市をはじめ筑後地域を中心に、おもに福岡県や佐賀県の、相続手続き、遺言などの生前対策、不動産の登記、会社・法人の登記を承っております。笑顔で迅速に対応いたします。ご自宅や会社にもお伺いいたします。まずは、お気軽にお問い合わせください!
対応エリア | 当事務所では、久留米市を中心に、おもに福岡県内で業務を行っています。筑後川を渡れば佐賀県ですので、鳥栖市や三養基郡の方からも多くご依頼いただいています。 これまでに、 【福岡県】福岡市、久留米市、八女市、筑後市、大川市、柳川市、うきは市、小郡市、朝倉市、大牟田市、みやま市、春日市、大野城市、太宰府市、飯塚市、嘉麻市、糸島市、古賀市、宗像市、八女郡広川町、三潴郡大木町、朝倉郡筑前町... 【佐賀県】佐賀市、鳥栖市、神埼市、三養基郡みやき町、三養基郡基山町、三養基郡上峰町、神埼郡吉野ヶ里町... 【その他】東京都、神奈川県、愛知県、大阪府、和歌山県、鳥取県、広島県、宮崎県、海外... にお住まいの方・企業さまから、ご相談/ご依頼いただきました。 |
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