2月は相続の登記相談は無料です司法書士会では、毎年2月を「相続登記はお済みですか月間」と定め、相続登記手続きの無料相談をしています。

当事務所でも、2月末まで相続による名義変更についての初回相談は無料でいたします。

事前にお電話(0942-32-0020)か、お問い合わせフォームからご予約をお願いします。

不動産登記の料金表

相続による名義変更相続登記費用には、3つのパターンをご用意しています。
おまかせコース【当事務所が戸籍収集、遺産分割協議書作成】

基本報酬=90,000円+税(5通分の戸籍収集の報酬を含みます。)

実費 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000

その他登記手続きに付随する手続費用

標準コース【お客さまが戸籍を準備、当事務所で協議書作成】

基本報酬=75,000円+税

実費 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000 

その他登記手続きに付随する手続費用 

自筆証書遺言の検認手続き費用は別途

節約コース【お客さまが戸籍と遺産分割協議書を準備】

基本報酬=60,000円 +税

実費 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000

その他登記手続きに付随する手続費用

  • 戸籍の取り寄せが6通以上になるときは、戸籍収集の報酬として、
    6通目から1通あたり2,000円+税を加算
    <例>戸籍などを8通取り寄せた場合=(8−5)×2,000円=6,000円+税を加算

  • 遺産分割協議書は、不動産のみ記載したものを作成します。
    ほかの相続財産(預貯金など)も盛り込む場合は、20,000円+税を加算

  • 複数名が財産を引き継ぐ場合のお一人様分の基本報酬は、15,000円減額
    <例>遺産のうち、自宅の土地・建物は「長男」が相続して、賃貸アパートは「長女」が相続するとき→長男と長女それぞれ、基本報酬から15,000円減額

  • 申請する法務局が1か所増えるごとに30,000円+税を加算
    <例> 久留米市内の不動産と、鳥栖市内の不動産がある場合

    →福岡法務局久留米支局と佐賀地方法務局鳥栖出張所の2つの法務局に申請
    =30,000円+税を加算

 

法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出

基本報酬=30,000円+税

相続登記と同時に手続きをする場合は、15,000円+税

数次相続の場合は、数次相続1件あたり15,000円+税を加算
→法定相続情報一覧図を別途作成しなければならないので

第3順位の相続人(兄弟姉妹)が相続する場合は、10,000円+税を加算


実費=無料(何通でも無料で証明書を出してもらえます。)

必要な戸籍を当事務所でお取りする場合は、その他登記手続きに付随する手続費用をご覧ください

 

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新築されたときの登記(所有権保存登記)

基本報酬=20,000円+税(一戸建ての住宅以外は別途)

実費 登録免許税=固定資産税評価額×4/1000

  • 住宅用家屋で所定の要件を満たす場合は、税率が1.5/1000(H32.3.31まで)
  • 新築してすぐに登記をする際は、固定資産税の評価額は出ていません。各法務局ごとに、新築建物の価格認定基準が定められており、それをもとに計算します。
減税証明書=1,300円(自治体で異なる場合あり)

 

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売買による名義変更(所有権移転登記)

基本報酬=60,000円+税(住宅以外は別途)

実費 登録免許税 

【建物】固定資産税評価額×20/1000

住宅用家屋で要件を満たす場合、税率が3/1000に軽減 (H32.3.31まで)

【土地】 固定資産税評価額×15/1000(H31.3.31まで

減税証明書=1,300円(自治体で異なる場合あり)

その他登記手続きに付随する手続費用

 

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贈与や財産分与をされたときの登記

基本報酬=50,000円+税(住宅以外は別途)

登録免許税=固定資産税評価額×20/1000

その他登記手続きに付随する手続費用

 

住宅ローンを組んだとき(抵当権設定登記) 

基本報酬=40,000円+税(住宅ローン以外の融資は別途)

実費 登録免許税=債権額×4/1000

 住宅用家屋で所定の要件を満たす場合、税率が1/1000に軽減(H32.3.31まで)

   減税証明書=1,300円(自治体で異なる場合あり)

その他登記手続きに付随する手続費用

 

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住宅ローンを完済したとき(抵当権抹消登記)

基本報酬=10,000円+(1,000円×物件数)+税

 例)土地1筆、建物1棟の場合→12,000円+税

※必要な書類の再発行手続きを当事務所で代行する場合=5,000円+税を加算


実費 登録免許税=1,000円×物件数

その他登記手続きに付随する手続費用

 

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住所や氏名の変更登記(所有権登記名義人表示変更登記)

基本報酬=10,000円+(1,000円×物件数)+税

 例)土地1筆、建物1棟の場合→12,000円+税

実費 登録免許税=1,000円×物件数

その他登記手続きに付随する手続費用

 

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その他の費用

登記申請前の登記情報の事前調査

登記申請前に、最新情報を確認いたします。

基本報酬=0円

実費 登記情報提供サービス=335円×物件数

 

登記完了後の登記事項証明書(登記簿)取得

基本報酬=0円

実費 登記事項証明書=480円×物件数

 

登記簿の取得代行サービス

登記簿の取得のみご依頼いただけます

基本報酬=1通あたり1,000円+税

実費 登記事項証明書=500円(郵送料込み)

戸籍謄本等の取得

基本報酬=1通あたり2,000円+税

実費 戸籍謄本=1通450円

除籍謄本・改製原戸籍謄本=1通750円

戸籍の附票=1通200〜300円(自治体により異なる場合あり)

 

遠方の役場から取り寄せる場合は郵送で請求します。手数料は「定額小為替」で支払いますので、郵便代のほかに郵便小為替手数料(1枚あたり100円)が必要になります。

 

減税証明書の取得

基本報酬=10,000円+税

実費=1,300円(自治体により異なる場合あり)


登記済証や登記識別情報を紛失された場合【本人確認情報の作成】

基本報酬=40,000円+税

 

登記手続きに必要な契約書や議事録の作成

例:法人間の売買での利益相反決議の議事録

基本報酬=1通あたり 20,000円+税〜

 

お客さまのご自宅までの交通費

実費=交通費(高速代、電車代など)

 

 

お気軽にお尋ねください DSCN1663.JPG
0942-32-0020

受付時間 : 平日の9:00〜17:00

フォームからのご相談はこちら
(24時間いつでもご利用できます)

 

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おちいし司法書士事務所へのご依頼・お問い合わせ
わからないことやご相談ごとがございましたら、お気軽にお尋ねください。

 ▼名義変更をするには何が必要なのか
 ▼手続きには、どのくらい時間がかかるのか? 
 ▼手続き費用はいくらかかるのか

というようなご質問も、大歓迎です。


1.お電話0942-32-0020営業時間 平日 9:00 - 17:00
※外出中などは、司法書士の携帯電話に転送されます。
 しかし、車の運転中や営業時間外は電話に出ることができない場合もございます。
 その際は、再度お電話いただくか、お問い合わせフォームをご利用いただければと思います。


2.ホームページからのお問い合わせは、時間帯を気にせずご利用いただけます。

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