司法書士はお客さまに代わって登記申請を代行いたします。

しかし、不動産の登記手続きのすべてをできるわけではありません。

不動産の登記事項証明書（登記簿）は、大きく分けて2つの部分からできています。

※登記簿の様式　　　「様式例１　土地」　「様式例２　建物」　「様式例３　区分建物」

それぞれ性質が違っていて、それぞれ専門家も異なります。

表題部（１）

<土地>　　所在・地番・地目・地積

<建物>　　所在・家屋番号・種類・構造・床面積

というように、どのような物件かを示す部分です。　　　　　　　　　

この登記をするのが、「土地家屋調査士」

たとえば・・・

<建物>を新築したとき・増築したとき

<土地>分筆（1つの土地を複数の土地に分ける）、合筆（複数の土地を1つにする）、地目を「田」から「宅地」に変更する　など

権利部（２）

所有権に関する事項の　「甲区」　と

所有権以外（たとえば抵当権など）の権利の事項の　「乙区」　 の2つに分かれます。　　　　　　　　　

この部分の名義を変えたり、登記を抹消したりするのが「司法書士」

くわしくは、

「どのようなときに登記が必要になるのか？」

をご覧ください。

登記手続きが必要になったときは、まずは当事務所にお問い合わせください。

土地家屋調査士が担当する登記でしたら、お付き合いのある土地家屋調査士をご紹介いたします。

※よく「行政書士」と「司法書士」の業務の違いがわからないというご質問をいただきます。

行政書士は、行政書士法に基づく国家資格者で、他人の依頼を受け報酬を得て、役所に提出する許認可等の申請書類の作成並びに提出手続代理、遺言書等の権利義務、事実証明及び契約書の作成等を行います。
（日本行政書士会連合会ホームページより）

大ざっぱに言えば、

• 司法書士は、法務局や裁判所に提出する書類の作成、代理
• 行政書士は、役所の許認可関係の書類の作成、代理

と言えるかと思います。

だから、行政書士は、登記の申請代行はもちろんのこと、登記に必要な書類を作成することもできません。

不動産の登記、会社関係の登記は、司法書士にご相談下さい！