〒830-0017 福岡県久留米市日吉町16番地１ ダイマンビル６F
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【Q&A】抵当権の抹消登記に必要な書類をなくしてしまったら、どうすればいいの？
- 住宅ローンを払い終わったあと、抵当権の抹消登記を後回ししていたら、銀行から受け取った書類を失くしてしまった
- 相続の登記をしようと思って登記簿を見てみたら、親が組んでいた住宅ローンの抵当権の登記がそのままになっていた
抵当権抹消登記に必要な書類は、「登記に必要なもの」のところにも書いていますが、
- 1抵当権設定契約証書（登記済証）または登記識別情報
- 2解除証書
- 3委任状
- 1銀行の委任状には、銀行の実印（代表者が法務局に登録している印）で押印
- 2銀行の印鑑証明書が必要
つぎに、手続き面。
- 1事前通知による方法＝抵当権の抹消登記だけする場合は、通常この方法でします
登記済証/登記識別情報も添付しないで登記申請すると、法務局は、まず銀行に対して、
「このような抵当権の抹消登記が申請されましたが、申請の内容が真実であれば申し出てください」
と通知（『事前通知』）をします。
銀行から期間内に間違いない旨の申し出があれば、抵当権が抹消されます。
郵便で書類をやり取りするので、通常の手続きよりも時間がかかります。
この方法は事前通知の切手代などを納める必要はありません。
- 2本人確認情報を作成する方法
申請代理人となる司法書士が、銀行の融資課長、担当者などを本人確認し、本人確認情報を作成して、登記済証/登記識別情報に代わる書類として登記手続きをします。
この場合は、別途費用がかかります。
をしようと思ったら抵当権の登記がついたままでお困りの方！
当事務所では、このようなケースの抵当権抹消登記を何度も手続きをしています。
お客さまの感想も、ご参考になさってください！
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2007(平成19)年に開業以来、久留米市をはじめ筑後地域を中心に、おもに福岡県や佐賀県の、相続手続き、遺言などの生前対策、不動産の登記、会社・法人の登記を承っております。笑顔で迅速に対応いたします。ご自宅や会社にもお伺いいたします。まずは、お気軽にお問い合わせください！
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