【相続登記Q&A】相続登記に権利証(登記済証/登記識別情報)は必要ですか?見つからないのですが...

相続、贈与、売買などによって、不動産の名義変更登記をした際、法務局から登記済証/登記識別情報が交付されます。いわゆる「権利証」とよばれるもので、登記済証は書類の末尾に朱色のスタンプが押してあるものです。

いまは登記簿などがコンピュータ化されていますので、「登記識別情報」というものに変わっています。

⇒新しい登記識別情報については、ブログ記事をご覧ください

 

売買や贈与などによって名義変更の登記の際、現在の所有者が持っている権利証(登記済証/登記識別情報)を添付しなければなりません。これは、現在の所有権者がじぶんの権利証を提出することで、登記申請意思があることを明らかにするためです。


一方、相続登記においては、権利証(登記済証/登記識別情報)の添付は不要とされています。

なぜなら、登記をする時点において、現在の所有者である被相続人の意思確認することができないからです。その代わりに、戸籍や遺産分割協議書などで、相続があったことを証明するわけです。

 

ですから、権利証が見つからなくても、何の問題もありません。

相続登記が終わりましたら、新しい権利証(登記識別情報)が発行されますので、ご安心ください!

 

登記の手続きには原則として使うことはありませんが、権利証(登記済証/登記識別情報)で、物件を確認することもできますし、まれに権利証(登記済証)を使うこともあります

もし、お手元にあれば、ご相談/ご依頼の際、お持ちいただけると助かります。

 

 

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