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【Q&A】共有(所有者が複数人)の場合、抹消登記手続は、共有者全員が依頼しなければならないの?

土地=夫1/2、妻1/2

建物=夫1/2、妻1/2

の土地・建物に設定された抵当権を抹消する場合、夫と妻からから委任状をいただくのが望ましいとは思いますが、共有者のおひとりからの依頼でも大丈夫です。


手続きの費用は、共有の不動産の抵当権抹消登記でも、単有(所有者がおひとり)の不動産の抵当権抹消登記でも、費用は同じです。

共有の場合、共有者の全員からの依頼でも、お一人からの依頼でも、費用は同じです。


ただし、住所や氏名の変更登記などが必要な場合は、住所や氏名の変更登記をする方全員からの依頼が必要になります


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