〒830-0017 福岡県久留米市日吉町16番地１ ダイマンビル６F
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農地の名義変更には、農業委員会の許可が必要です！
田や畑といった農地は、通常の宅地と違って、「農業委員会」での手続きが必要となる場合があります。
たとえば、田んぼを「売買」するときは、農業委員会の許可がないと売買契約の効力が発生しません。
農地を相続するときは、コチラの注意点をご覧ください！
買主の要件としては、基本的に農家（農業従事者）でなければなりません。
ただ、農家であっても、耕作していないまたは農作業に常時従事していないと認められる場合は、許可を得られません。
また、原則として取得後の面積が 50アール＝5,000㎡＝5反＝約1,500坪 未満の場合も許可を得られません。
※ただし、市町村ごとに別段の定めがある場合があります。
たとえば、福岡県筑後市、八女市＝4,000㎡、福岡市中央区＝3,000㎡
農業委員会での許可手続きの代行は行政書士の業務ですので、当事務所ではお取り扱いできません。行政書士をご存じなければご紹介いたしますので、お尋ねください。
名義変更の登記は許可が下りたあとの名義変更の登記は、当事務所におまかせください。
司法書士と行政書士って、どう違うの？＜ブログ＞
登記手続きに必要なもの
- 【現在の所有者】名義変更する物件の登記済証・登記識別情報
- 【現在の所有者】印鑑証明書（3か月以内のもの）、実印
- 【もらう人】住民票、認印
- 固定資産税評価額がわかるもの（評価証明書、納税通知書）
- 農業委員会の許可書
このほかに、当事務所で作成する、法務局に名義変更の内容を説明する「登記原因証明情報」と「司法書士への委任状」をお作りいたしますので、それに署名押印していただきます。
手続きや費用のことなど、ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。お見積りは、無料でいたします。
相談したいけど、交通手段がないなどで当事務所まで来れないという方もいらっしゃるかと思います。
ご連絡いただければ、わたしがご自宅にお伺いします。
お問い合わせフォームからの問い合わせは、24時間受付中！
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農業委員会の許可は、すべての名義変更で必要というわけではありません。
つぎの場合は、許可はいりません。
- 相続 農地を相続するときは、 コチラの注意点をご覧ください！
- 包括遺贈（農地法施行規則15条5号）
- 『相続人』への特定遺贈（農地法施行規則15条5号）
- 時効取得
- 共有農地の持分放棄
持分の放棄は、特定の者に持分を移転する行為ではないので、農地法３条の規定による許可を要する場合に該当しないものと考えられるため（登研８０号）
- 相続による所有権の移転の登記がされている農地について、『真正な登記名義の回復』を登記原因として、他の相続人に所有権の移転の登記を申請する場合
〔平成２４年７月２５日付法務省民二第１９０６号〕
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久留米市ホームページ＞農業委員会＞農地の売買・貸借
農林水産省ホームページ＞農地の売買・貸借・相続に関する制度について
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2007(平成19)年に開業以来、久留米市をはじめ筑後地域を中心に、おもに福岡県や佐賀県の、相続手続き、遺言などの生前対策、不動産の登記、会社・法人の登記を承っております。笑顔で迅速に対応いたします。ご自宅や会社にもお伺いいたします。まずは、お気軽にお問い合わせください！
| 対応エリア | 当事務所では、久留米市を中心に、おもに福岡県内で業務を行っています。筑後川を渡れば佐賀県ですので、鳥栖市や三養基郡の方からも多くご依頼いただいています。 これまでに、 【福岡県】福岡市、久留米市、八女市、筑後市、大川市、柳川市、うきは市、小郡市、朝倉市、大牟田市、みやま市、春日市、大野城市、太宰府市、飯塚市、嘉麻市、糸島市、古賀市、宗像市、八女郡広川町、三潴郡大木町、朝倉郡筑前町... 【佐賀県】佐賀市、鳥栖市、神埼市、三養基郡みやき町、三養基郡基山町、三養基郡上峰町、神埼郡吉野ヶ里町... 【その他】東京都、神奈川県、愛知県、大阪府、和歌山県、鳥取県、広島県、宮崎県、海外... にお住まいの方・企業さまから、ご相談/ご依頼いただきました。 |
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「ホームページを見て電話した◯◯市（◯◯町）の誰々」とお伝えいただけるとありがたいです。電話やメールだと一般的な回答しかできません。資料など見せていただけると具体的にご説明できます。ぜひ面談相談をご予約ください。当日の予約もOKです！お問い合わせフォームもご利用いただけます。
親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。
おちいし司法書士事務所
六ツ門交差点を北に進んで、ひとつ目の信号のない交差点の右手角にある6階建てのビル（明治安田生命やアビバの看板が目印）
住所
〒830-0017
福岡県久留米市日吉町16番地１
ダイマンビル６F
アクセス
【お車でご来所の方へ】
事務所専用の駐車場はございません。恐れ入りますが、事務所周辺のコインパーキングをご利用ください。
【バスでお越しの方へ】
最寄りのバス停は、「六ツ門・シティプラザ前」です
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