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【相続登記Q&A】法定相続で不動産を名義変更するデメリット
3人兄弟が親の不動産を相続する際、とりあえず兄弟で均等に3分の１ずつ名義にされることがあります。一見平等にように見えますが、問題を先送りにしているに過ぎません。
不動産を共有していると、その物件を賃貸に出そうと思っても、共有者の同意がないと手続きが進みません。
不動産を売却する場合には、共有している全員の同意が必要になります。
また、兄弟が亡くなれば、その方の共有持分（1/3）は、その相続人に移ります。
そうすると、共有者の人数が増え、意見がまとまらなくなるかもしれません。せっかく相続した不動産が活用されなくなってしまう可能性が高まります。
このように、不動産を共有することには、少なからずデメリットがあります。不動産の共有は、なるべく避けられることをオススメいたします！
すぐに売却して、売却代金を平等に分けるというような話がまとまっているというケースでは、法定相続による相続登記をすることはあるかと思います。
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2007(平成19)年に開業以来、久留米市をはじめ筑後地域を中心に、おもに福岡県や佐賀県の、相続手続き、遺言などの生前対策、不動産の登記、会社・法人の登記を承っております。笑顔で迅速に対応いたします。ご自宅や会社にもお伺いいたします。まずは、お気軽にお問い合わせください！
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