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親から子への名義変更を考えています。同居ではなく、離れて住んでいるのですが、お願いできますか?

<ご相談内容>大牟田市にある父名義の不動産を、長男名義にしようと考えています。私(長男)は福岡市内に住んでいますが、手続きをお願いできますか?

「親から子どもへ名義を変えたい」というご相談はよくありますが、

まず、どのような理由で名義を変えるかを考える必要があります。

  • 1
    親が亡くなっているのなら『相続
  • 2
    子どもが親にお金を払うのなら『売買

になります。

このご相談は、お父さまがお元気でしたので「相続」ではなく、「生前贈与」をお考えでした。 
 
贈与の場合は、贈与税の一般的なご説明をした上で、手続きを進めていきます。 
原則として、お父さまと長男さんにお会いして、
 
  • 本人確認(免許証、権利証、聞き取りなどで確認)
  • 物件確認(名義変更する物件に間違いがないか?)
  • 意思確認(贈与する意思/もらう意思があるのか?、判断能力があるのか?)

をした上で、必要書類に署名押印していただきます。 

 

お父さま、長男さんが当事務所にお越しいただくのが、私としては設備も整っていますのでいいのですが、ご来所が難しいこともあるでしょう。 
 
このケースでは、長男さんがご実家に行かれる日に合わせて、私が大牟田市のご実家までお伺いいたしました。
 
司法書士事務所に行かないと手続きができないと思われていて、なかなか手続きが進まずにいる方もいらっしゃるかもしれません。
 
 でも、その辺の事情もお伝えいただければ、どう進めるのが1番ご負担なく手続きができるかご提案いたしますので、まずはお尋ねいただければと思います。
 

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2007(平成19)年に開業以来、久留米市をはじめ筑後地域を中心に、おもに福岡県や佐賀県の、相続手続き、遺言などの生前対策不動産の登記会社・法人の登記を承っております。笑顔で迅速に対応いたします。ご自宅や会社にもお伺いいたします。まずは、お気軽にお問い合わせください!

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【その他】東京都、神奈川県、愛知県、大阪府、和歌山県、鳥取県、広島県、宮崎県海外...
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おちいし司法書士事務所

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