【Q&A】抵当権抹消登記をする不動産の所有者が亡くなっていますが、どうしたらいいの?

たとえば、住宅ローンを組むときに団体信用生命保険に加入していたら、住宅ローンを組まれた方がローン返済中にお亡くなりになると、生命保険金でローンの残金が返済されます。

 

※団体信用生命保険のことは、ブログに少し書いていますので、ご覧ください。

 

この場合は、相続による名義変更の登記(相続登記)をした上で、抵当権抹消登記をすることになります。

相続登記と抵当権抹消登記は、いずれも当事務所で手続きできます。


また、場合によっては、所有者が亡くなる前に、住宅ローンを完済していたけど、抵当権の抹消登記をしていなかったということもあるでしょう。

この場合は、相続による名義変更の登記(相続登記)をしなくても、抵当権の抹消登記をすることができます。

 

しかし、いずれは名義変更の登記をしなければなりません。遺産分けの話し合い(遺産分割協議)がお済みで、だれがその不動産を引き継ぐかがお決まりであれば、この際、相続による名義変更の登記もあわせてされることをオススメいたします

相続登記については、コチラをご覧ください。

 


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【ブログ】「名義変更の登記をしようと思ったら、抵当権が残っていました。どうすればいいの?」もご覧ください。

 

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