【Q&A】抵当権の抹消登記をする不動産の所有者は亡くなっていますが、どうしたらいいの?

住宅ローンを組むときに団体信用生命保険に加入していたら、住宅ローンを組まれた方が返済中にお亡くなりになると、生命保険金でローンの残金が返済されます。

 

この場合は、

相続による名義変更の登記(相続登記)

 抵当権抹消登記

という手続きになります。


相続登記と抵当権抹消登記は、いずれも当事務所で手続きできますし、

同時に申請できます。


別のケースで、

所有者が亡くなる前に、住宅ローンを完済していたけど、抵当権の抹消登記をしていなかった

ということもあるでしょう。


この場合は、相続による名義変更の登記(相続登記)をしなくても、抵当権の抹消登記をすることができます。

 

しかし、いずれは名義変更の登記をしなければなりません。遺産分けの話し合い(遺産分割協議)がお済みでしたら、相続による名義変更の登記もあわせてされることをオススメいたします

 

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