【Q&A】地番ってなに?

不動産の登記簿を取るときには、『地番』が分からなければ取ることができません。

 

地番と住居表示の違い

ところで、『地番』ってご存じですか?
似たものに、『住居表示』っていうのもありますが、

違いは分かりますか?

 


『地番』とは、登記制度上、土地1筆ごとに付す番号のこと。


一方、『住居表示』は、住居表示に関する法律に基づいて 、町をわかりやすくしたり、郵便物を配達しやすくするこ とを目的にした制度で、「建物の場所」を示す番号のこと 


当事務所がある久留米市では、

  • 住居表示が実施されている地域
  • 実施されていない地域

があります。


住居表示が実施されていない地域では、

ふだん書いている住所の「何番地何」が「地番」であることが多いと思います。

住居表示が実施されている地域では、「(何丁目)何番何号」と表記されていると思います。


登記簿を取るときに、住居表示の「何番何号」と書いて登記簿を請求しても、

「違う土地」の登記簿が出てくるか、

「該当する物件がない」ということになると思いますので 、ご注意くださいね!


地番がわからないときは、

  • (ご自分で所有する物件なら)権利証(登記済証/ 登記識別情報)
  • 固定資産税の納税通知書

でご確認ください 


もしくは、

  • 法務局に備え置かれている「ブルーマップ」 調べることができます
  • 管轄の法務局に電話で問い合わせても教えてもらえます

 

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