相続による名義変更登記（相続登記）に必要な書類は、

で異なります。

• 亡くなった方の出生から死亡までのすべての戸籍（除籍、改製原戸籍）謄本
• 亡くなった方の住民票の除票（本籍地の記載があるもの）または戸籍の附票
  →登記上の住所が記載されているもの
• 相続人の現在の戸籍謄本または抄本
  →被相続人が死亡した以後に取得したもの
• 相続人全員の住民票
• 固定資産税の評価額がわかる固定資産税納税通知書、評価証明書

• 亡くなった方の出生から死亡までのすべての戸籍（除籍、改製原戸籍）謄本
• 亡くなった方の住民票の除票（本籍地の記載があるもの）または戸籍の附票
  →登記上の住所が記載されているもの
• 相続人の現在の戸籍謄本または抄本　→　被相続人が死亡した以後に取得したもの
• 遺産分割協議書（実印を押印したもの）
• 相続人の印鑑証明書
• 不動産を引き継ぐことになった方の住民票
• 固定資産税の評価額がわかる固定資産税納税通知書や評価証明書

• 遺言書（自筆証書遺言の場合は、検認の手続きをしたもの）
• 遺言者の死亡の記載のある戸籍謄本
• 亡くなった方の住民票の除票（本籍地の記載があるもの）または戸籍の附票
• 引き継ぐことになった相続人の戸籍謄本
• 引き継ぐことになった相続人の住民票
• 固定資産税の評価額がわかる固定資産税納税通知書や評価証明書

※引き継ぐことになった相続人が親や兄弟姉妹の場合は、先順位の相続人がいないことが分かる戸籍も必要

「登記簿に載っているAさん」 と 「戸籍や住民票のAさん」が同じ人であることが、戸籍や住民票では明らかにならない場合があります。
戸籍には住所地は書かれていませんし、住民票や附票には保存期間が決まっていて、古いものが破棄されていることもあるからです。
特に、本籍地を何度も移されている方は、戸籍の附票が取れないことが多いです。

そのようなときは・・・

• 登記済証（いわゆる権利証）
• （原）戸籍の附票
• 不在籍証明書、不在住証明書
• 相続放棄申述受理証明書、相続放棄申述受理通知書​

が必要になることがあります。

※登記申請の際、戸籍謄本などの原本を法務局に提出しますが、登記手続きが済めば還付してもらえます。

また、相続登記の申請と同時に、「法定相続情報証明」の手続きをすることもできます。

この手続きをしておくと、法務局で「法定相続情報一覧図の写し」を相続手続きで必要な通数を発行してもらえますので、すべての相続手続きに必要な戸籍は1通ずつ準備すれば、複数の金融機関でも手続きを同時に進めることができます。

▼法定相続情報証明制度とは？