住宅ローンを完済された後に銀行から抵当権抹消登記に必要な書類を受け取って、そのままされていませんか？

今お持ちの不動産を売る予定などがなければ、わざわざお金をかけて登記をする必要はないと思われるかもしれません。

たしかに、日常生活をする中で、ご自宅に完済した住宅ローンの抵当権がついたままでも、何も支障はありません。

しかし、登記手続きを後回しをしたことで、その書類を失くしてしまうかもしれません。

書類の中には、再発行されない権利証（登記済証、登記識別情報）があります。

これを失くしてしまうと、手続きに時間がかかったり、余計な費用がかかったりします。

お早めに抵当権の抹消登記をされることをオススメします！

遺産分けの話し合い（遺産分割協議）をして、「誰が」「どの財産を」引き継ぐかを決めても、不動産の名義はまだ変えてないという方はいらっしゃいませんか？

名義変更していないことによるデメリットもございます。

相続による名義変更は、お早めにすることをオススメいたします！

親子や親族の間での手続きは、不動産屋を介さずにされることも多いでしょう。

口約束や契約書を取り交わしただけでなく、キチンと名義変更の登記までしておきましょう。

当人同士の間では売買や贈与は有効ですが、第三者に対して名義が変わったことを示すには、登記が必要です。

ごくまれに、土地と建物は登記をしたけど、家の前面道路の共有持分の名義を変更し忘れていることがあります。

通常、道路は自治体の所有となっていますが、ミニ開発などでそこの住民だけが通る行き止まりの道などは、隣接する方で共有する『私道』になっていることがあります。

その持分の名義変更が漏れていたという相談を受けることがあります。

今現在、登記の名義がどうなっているかがわからない方は、登記簿で確認しましょう。

• 物件が分かる資料（権利証など）
• 固定資産税の評価額が分かるもの（納税通知書など）

を確認させていただきましたら、無料で手続き費用のお見積もりをいたします。

　↑　　↑　　↑

お問い合わせフォームもご用意しています。24時間受け付けています。

▲このページの最初に戻る